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圣沅房產：在開拓創新中邁上新征程
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作者:admin
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發布時間: 2017-11-23
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十二載風雨歷程，曉色云開，春華秋實；十二載崢嶸歲月，撫今追昔，繼往開來……
2001年，成都市圣沅房地產開發有限公司（以下簡稱圣沅房產）正式成立，由此掀開了圣沅人在波瀾壯闊的城市建設中奮進前行的瑰麗畫卷。從“西藏陽光苑”住宅小區到“金房苑·匯景新村”、從“圣沅·匯景新村”到“匯景·櫻桃季”電梯公寓、從“成都后花園”到崇州“唐人街”……在過去的歲月里，圣沅房產在董事長李元慶的帶領下，以開放的心態，博大的胸懷，快速成長為房地產界的標桿企業，在越來越多的品牌項目中刻下了“圣沅”標簽，用誠信、品質書寫了一個四川本土房地產品牌發展的奮斗歷程。堅持創新的理念與追求品質的卓越意識，使圣沅房產不僅成功邁過了金融危機，在面臨房地產行業寒冬時期同樣充滿活力。
如今，面對房地產行業的復雜形勢，與時俱進、科學創新、開拓進取，可持續發展，已成為實現企業發展的戰略主導。在迎戰未來挑戰的關鍵時刻，李元慶欣喜地告訴筆者，自己留學加拿大十二年、獲多倫多大學博士學位的兒子李瑤蓋加入了圣沅房產管理團隊，并開始成為自己的又一名得力助手，為圣沅房產的長遠發展注入了新鮮血液和活力，使圣沅房產管理層能更直接地了解并獲取西方國家值得借鑒的先進技術和管理經驗，圣沅房產的管理理念也正在悄悄地發生變化。未來圣沅房產將如何實現新的突破與發展？
新實踐
崇州“唐人街”打造特色文化內涵
從單純打造人居環境開始，到致力于城市整體形象的建設與提高，再到做城市文明的推動者，這是圣沅房產在創新發展上的一大突破，而“唐人街”無疑是其最重要的實踐樣本。集旅游、商業、住宅為一體的70萬平方米城市綜合體“中國·成都·唐人街”項目，是李元慶在外沉淀多年后回歸故里的大手筆作品。
在國內建設一條“唐人街”的想法，源自李元慶在哈佛商學院學習時突發的靈感：在多元化消費的年代，美國人越來越喜歡華人的經營模式：24小時營業，不同品類和風格的店鋪帶給人便利快捷的購物體驗和樂趣，這是美國現代超市所無法比擬的。在中國本土，更需要一條原汁原味的“唐人街”，讓國人不出國門即可領略國外“唐人街”的風光，讓外賓也能在此領略中國地道的唐人唐風。
崇州，古稱蜀州，是盛唐時期著名的一座城市，有著豐富又厚重的歷史文化氣息。名揚川西的“蜀州八景”，深深地留存在一代代崇州人的美好記憶里。在崇州建設一條“唐人街”，重塑崇州歷史文化風貌，再現地地道道的唐風建筑這是李元慶選擇打造崇州“唐人街”的初衷。與此同時，這個項目的打造還有個重大意義將購物中心、社區商業、旅游景觀與古典文明的內涵融在一起，這恰好與成都市委、市政府打造“古典文化與現代文明交相輝映的城市建設”理念相符合。
如今，位于崇州市唐安東路的“唐人街”一期已經落成，包括了“唐風八景”中的“蜀州樓牌”“東湖”“東閣”“尚友閣”四景。走在街上，映入眼簾的是亭臺水榭，雕欄樓閣，一邊是青磚石瓦帶來的古意盎然，讓人有回到盛唐的感覺；而另一邊是現代時尚的高端購物休閑廣場，熱鬧繁華。在這里，中國古代的繁榮詩意與現代國際的商業文明巧妙融合，構成了“唐人街”的獨特風格。在2012年“第二屆四川最美街道評選”大型公益活動中，唐安東路的“唐人街”憑借自身特色從全省6000多條街道中脫穎而出，名列前茅。
“世界觀，中國風”，這是“唐人街”獨特風格的最好寫照。據了解，“唐人街”項目從立項之初就瞄準“歷史文化與現代文明交相輝映”的宏大創意，引入北美街區建設理念，以中西合璧的全新姿態，將中國氣派與世界風華合二為一，使之既具民族特色，又與世界潮流接軌。
除了精雕細琢，還原崇州市的盛唐風貌，在商業配套方面，“唐人街”項目還簽約引進了世界五百強之一的“家樂福”、江蘇廣電旗下的五星級電影院“幸福藍海”，中式快餐“鄉村基”等知名企業。隨著將來越來越多的現代商業機構入駐，“唐人街”還將改寫崇州市傳統的消費模式，使崇州人獲得“一站式”的最佳消費體驗，成為新的城市商業中心亮點。
“唐人街”的獨特理念，操作模式和運作機制，不僅使其成為了一個城市經濟綜合體的運作項目，同時也因其豐富的文化內涵“從文化開始，最終又回到文化上”，使之成為了崇州市對外宣傳的一張靚麗名片。如今，“唐人街”的建設成就已經在成都地區甚至全川產生了廣泛的影響，其獨特模式引起社會各方的關注好評。“唐風八景”已經成為崇州市公共設施重要的組成部分，同時被列為崇州市“十二五”規劃中“建設西蜀文化特色城市”的主要支撐項目。
目前，“唐人街”項目的二期建設正在如火如荼地進行。據悉，其中涉及了“唐風八景”中的“唐興池館”和“唐興客館”二景。據李瑤蓋介紹，目前正在建的“唐興池館”將再現當年歌舞升平一片繁華的景象，為每一位前來的消費者帶來夢回唐朝的感覺。相信在未來的建設里，“唐人街”還將給世人帶來更多的驚喜。
新思路
進軍養老市場探尋多元化發展
在圣沅房產看來，當今新形式下企業發展的創新實踐精神，決定著企業發展的好壞，關系到企業未來的生存能力和可持續發展。任何企業，任何行業，都應該具備善于創新、勇于實踐的精神，認真實踐科學發展觀，保持與時俱進的嚴謹姿態，繼而開拓進取，為國家、為社會也為企業自身謀福祉，贏未來。面對這兩年房地產行業持續低迷的經濟困局，發揚創新精神，圣沅房產站得更高，看得更遠。為了謀求企業的突破與發展，圣沅房產開始把目光投向多元化發展。
在圣沅房產如何走向多元化發展的關鍵時刻，李元慶在兒子的積極支持下做出了一個富有長遠發展的戰略決策：打造高端的頤養項目，開始進軍前景廣闊的養老市場。
據了解，我國老齡人口年均增長1000萬，到2050年中國的老齡人口將達到4.4億，占到總人口的三成以上。中國的人口老齡化速度很快，從成年型的人口結構進入到老年型僅用了18年的時間，在老齡人口大量增加的同時，也帶來了社會福利和養老金的增加。老年人對養老生活有了更高的要求，傳統的居家養老、社區養老和機構養老，在很多方面已經不能滿足他們的需求，市場期待著更高檔次、更高品質的養老服務，這不僅預示著人們養老方式發生了轉變，而且也為中國養老行業的發展提供了新的契機。
雖然，養老行業近年來在國內漸熱，國家也鼓勵民營資本進入養老市場，但目前大多數民營企業仍處在觀望階段。對此，圣沅房產敢于率先試水，不僅體現出企業在發展上敢于突破的勇氣和魄力，同時也是對企業雄厚實力的再次驗證。而此舉，也意味著圣沅房產正式轉型邁上多元化發展的道路。
圣沅房產聯手中國老年醫學委員會的“成都圣沅國際頤養中心”項目選址在成都市青城山下的街子鎮天順村。項目總用地800余畝，其中國有建設用地470畝，集體建設用地100畝，流轉林農用地300畝。總投資15億元人民幣，預計一期投資4億元，二期投資11億元。項目投資內容包括：康療中心（包括體檢中心、接待中心、部分高端老年頤養、指揮中心、網絡醫療、老年護理人才培訓中心等）、商業服務中心，各種康療和體育運動設施和管理人員生活區及其它配套設施。這個項目由圣沅房產的下屬子公司北京圣沅樂康實業有限公司全額投資建設，中國老年醫學委員會負責提供項目的醫療和高端老年頤養保健技術團隊。加拿大皇家建筑學院院士、加拿大規劃協會會員羅斯·海斯先生率領的團隊將擔綱項目的規劃、設計。該項目將于2013年5月底前全面啟動建設，預計于2016年5月底前全面建成并投入營運。項目建成后將成為解放軍總醫院國際醫學中心的會員制合作伙伴，并成為該中心在西南地區的窗口和示范基地。
新轉變
繼承優良傳統 創新企業管理機制 增強企業活力
在圣沅房產這些年不斷發展壯大的歷程中，所創下的良好口碑離不開李元慶全身心的傾力打造。在他的帶領下，圣沅房產一直堅持以質量為生命，憑良心做好每一項工程，秉承“修建有良心的工程”的宗旨，認真踏實做項目，一直致力于“修最堅固、最安全，讓住戶放心的房子”。良好的品質換來的是有口碑的良好信譽，而這，則是圣沅房產能發展和壯大的根本。
傾情公益事業，勇擔社會責任，圣沅房產做出了積極表率。這些年，李元慶帶領圣沅房產先后出資2000余萬元修建鄉村道路、敬老院、學校、村民住房等，捐資助學上千人次。圣沅房產還出資近3000萬元重修鳳棲山上古寺，為當地旅游事業開發做出了積極貢獻。受到父親耳濡目染的影響，李瑤蓋也積極投入到對社會的公益事業中。“5·12”汶川特大地震發生后的第4天，在美國考察的李元慶就和兒子趕赴災區，積極參與抗震救災。為此，李瑤蓋的博士論文答辯也延遲了。學成回國后，李瑤蓋在擔任圣沅房產管理職務的同時，又擔起了圣沅房產紹生基金會理事長的職務，把更多的時間參與到捐資助學的活動中。
圣沅人深知，處于市場經濟激烈競爭的當代中國地產行業，在全球一體化經濟的新形勢下，任何行業、任何企業都需要不斷學習，方能不斷進步。唯有謙虛踏實地學習發達地區先進的管理理念，具備國際化大視野，吃透地方實情，結合中西文化，深謀遠慮，才能走出一條適合自身、符合行業趨勢的正確發展之路。
對此，李瑤蓋坦言：將積極創新企業管理機制，增強企業活力，適應市場變化；積極引進高素質人才，走多元化發展道路，實現圣沅房產的科學發展和可持續發展。用李瑤蓋的話講就是要努力爭取“師夷長技以制夷”。
博觀而約取，厚積而薄發。有著12年的沉淀與積累，有著在國外學習、工作多年，具有較高文化知識，工作閱歷、開拓思維和目光的年輕一代的注入，筆者堅信，未來的圣沅房產必將迎來更大的精彩與輝煌！
（曾亭婷 張曉霞）
2001年，成都市圣沅房地產開發有限公司（以下簡稱圣沅房產）正式成立，由此掀開了圣沅人在波瀾壯闊的城市建設中奮進前行的瑰麗畫卷。從“西藏陽光苑”住宅小區到“金房苑·匯景新村”、從“圣沅·匯景新村”到“匯景·櫻桃季”電梯公寓、從“成都后花園”到崇州“唐人街”……在過去的歲月里，圣沅房產在董事長李元慶的帶領下，以開放的心態，博大的胸懷，快速成長為房地產界的標桿企業，在越來越多的品牌項目中刻下了“圣沅”標簽，用誠信、品質書寫了一個四川本土房地產品牌發展的奮斗歷程。堅持創新的理念與追求品質的卓越意識，使圣沅房產不僅成功邁過了金融危機，在面臨房地產行業寒冬時期同樣充滿活力。
如今，面對房地產行業的復雜形勢，與時俱進、科學創新、開拓進取，可持續發展，已成為實現企業發展的戰略主導。在迎戰未來挑戰的關鍵時刻，李元慶欣喜地告訴筆者，自己留學加拿大十二年、獲多倫多大學博士學位的兒子李瑤蓋加入了圣沅房產管理團隊，并開始成為自己的又一名得力助手，為圣沅房產的長遠發展注入了新鮮血液和活力，使圣沅房產管理層能更直接地了解并獲取西方國家值得借鑒的先進技術和管理經驗，圣沅房產的管理理念也正在悄悄地發生變化。未來圣沅房產將如何實現新的突破與發展？
新實踐
崇州“唐人街”打造特色文化內涵
從單純打造人居環境開始，到致力于城市整體形象的建設與提高，再到做城市文明的推動者，這是圣沅房產在創新發展上的一大突破，而“唐人街”無疑是其最重要的實踐樣本。集旅游、商業、住宅為一體的70萬平方米城市綜合體“中國·成都·唐人街”項目，是李元慶在外沉淀多年后回歸故里的大手筆作品。
在國內建設一條“唐人街”的想法，源自李元慶在哈佛商學院學習時突發的靈感：在多元化消費的年代，美國人越來越喜歡華人的經營模式：24小時營業，不同品類和風格的店鋪帶給人便利快捷的購物體驗和樂趣，這是美國現代超市所無法比擬的。在中國本土，更需要一條原汁原味的“唐人街”，讓國人不出國門即可領略國外“唐人街”的風光，讓外賓也能在此領略中國地道的唐人唐風。
崇州，古稱蜀州，是盛唐時期著名的一座城市，有著豐富又厚重的歷史文化氣息。名揚川西的“蜀州八景”，深深地留存在一代代崇州人的美好記憶里。在崇州建設一條“唐人街”，重塑崇州歷史文化風貌，再現地地道道的唐風建筑這是李元慶選擇打造崇州“唐人街”的初衷。與此同時，這個項目的打造還有個重大意義將購物中心、社區商業、旅游景觀與古典文明的內涵融在一起，這恰好與成都市委、市政府打造“古典文化與現代文明交相輝映的城市建設”理念相符合。
如今，位于崇州市唐安東路的“唐人街”一期已經落成，包括了“唐風八景”中的“蜀州樓牌”“東湖”“東閣”“尚友閣”四景。走在街上，映入眼簾的是亭臺水榭，雕欄樓閣，一邊是青磚石瓦帶來的古意盎然，讓人有回到盛唐的感覺；而另一邊是現代時尚的高端購物休閑廣場，熱鬧繁華。在這里，中國古代的繁榮詩意與現代國際的商業文明巧妙融合，構成了“唐人街”的獨特風格。在2012年“第二屆四川最美街道評選”大型公益活動中，唐安東路的“唐人街”憑借自身特色從全省6000多條街道中脫穎而出，名列前茅。
“世界觀，中國風”，這是“唐人街”獨特風格的最好寫照。據了解，“唐人街”項目從立項之初就瞄準“歷史文化與現代文明交相輝映”的宏大創意，引入北美街區建設理念，以中西合璧的全新姿態，將中國氣派與世界風華合二為一，使之既具民族特色，又與世界潮流接軌。
除了精雕細琢，還原崇州市的盛唐風貌，在商業配套方面，“唐人街”項目還簽約引進了世界五百強之一的“家樂福”、江蘇廣電旗下的五星級電影院“幸福藍海”，中式快餐“鄉村基”等知名企業。隨著將來越來越多的現代商業機構入駐，“唐人街”還將改寫崇州市傳統的消費模式，使崇州人獲得“一站式”的最佳消費體驗，成為新的城市商業中心亮點。
“唐人街”的獨特理念，操作模式和運作機制，不僅使其成為了一個城市經濟綜合體的運作項目，同時也因其豐富的文化內涵“從文化開始，最終又回到文化上”，使之成為了崇州市對外宣傳的一張靚麗名片。如今，“唐人街”的建設成就已經在成都地區甚至全川產生了廣泛的影響，其獨特模式引起社會各方的關注好評。“唐風八景”已經成為崇州市公共設施重要的組成部分，同時被列為崇州市“十二五”規劃中“建設西蜀文化特色城市”的主要支撐項目。
目前，“唐人街”項目的二期建設正在如火如荼地進行。據悉，其中涉及了“唐風八景”中的“唐興池館”和“唐興客館”二景。據李瑤蓋介紹，目前正在建的“唐興池館”將再現當年歌舞升平一片繁華的景象，為每一位前來的消費者帶來夢回唐朝的感覺。相信在未來的建設里，“唐人街”還將給世人帶來更多的驚喜。
新思路
進軍養老市場探尋多元化發展
在圣沅房產看來，當今新形式下企業發展的創新實踐精神，決定著企業發展的好壞，關系到企業未來的生存能力和可持續發展。任何企業，任何行業，都應該具備善于創新、勇于實踐的精神，認真實踐科學發展觀，保持與時俱進的嚴謹姿態，繼而開拓進取，為國家、為社會也為企業自身謀福祉，贏未來。面對這兩年房地產行業持續低迷的經濟困局，發揚創新精神，圣沅房產站得更高，看得更遠。為了謀求企業的突破與發展，圣沅房產開始把目光投向多元化發展。
在圣沅房產如何走向多元化發展的關鍵時刻，李元慶在兒子的積極支持下做出了一個富有長遠發展的戰略決策：打造高端的頤養項目，開始進軍前景廣闊的養老市場。
據了解，我國老齡人口年均增長1000萬，到2050年中國的老齡人口將達到4.4億，占到總人口的三成以上。中國的人口老齡化速度很快，從成年型的人口結構進入到老年型僅用了18年的時間，在老齡人口大量增加的同時，也帶來了社會福利和養老金的增加。老年人對養老生活有了更高的要求，傳統的居家養老、社區養老和機構養老，在很多方面已經不能滿足他們的需求，市場期待著更高檔次、更高品質的養老服務，這不僅預示著人們養老方式發生了轉變，而且也為中國養老行業的發展提供了新的契機。
雖然，養老行業近年來在國內漸熱，國家也鼓勵民營資本進入養老市場，但目前大多數民營企業仍處在觀望階段。對此，圣沅房產敢于率先試水，不僅體現出企業在發展上敢于突破的勇氣和魄力，同時也是對企業雄厚實力的再次驗證。而此舉，也意味著圣沅房產正式轉型邁上多元化發展的道路。
圣沅房產聯手中國老年醫學委員會的“成都圣沅國際頤養中心”項目選址在成都市青城山下的街子鎮天順村。項目總用地800余畝，其中國有建設用地470畝，集體建設用地100畝，流轉林農用地300畝。總投資15億元人民幣，預計一期投資4億元，二期投資11億元。項目投資內容包括：康療中心（包括體檢中心、接待中心、部分高端老年頤養、指揮中心、網絡醫療、老年護理人才培訓中心等）、商業服務中心，各種康療和體育運動設施和管理人員生活區及其它配套設施。這個項目由圣沅房產的下屬子公司北京圣沅樂康實業有限公司全額投資建設，中國老年醫學委員會負責提供項目的醫療和高端老年頤養保健技術團隊。加拿大皇家建筑學院院士、加拿大規劃協會會員羅斯·海斯先生率領的團隊將擔綱項目的規劃、設計。該項目將于2013年5月底前全面啟動建設，預計于2016年5月底前全面建成并投入營運。項目建成后將成為解放軍總醫院國際醫學中心的會員制合作伙伴，并成為該中心在西南地區的窗口和示范基地。
新轉變
繼承優良傳統 創新企業管理機制 增強企業活力
在圣沅房產這些年不斷發展壯大的歷程中，所創下的良好口碑離不開李元慶全身心的傾力打造。在他的帶領下，圣沅房產一直堅持以質量為生命，憑良心做好每一項工程，秉承“修建有良心的工程”的宗旨，認真踏實做項目，一直致力于“修最堅固、最安全，讓住戶放心的房子”。良好的品質換來的是有口碑的良好信譽，而這，則是圣沅房產能發展和壯大的根本。
傾情公益事業，勇擔社會責任，圣沅房產做出了積極表率。這些年，李元慶帶領圣沅房產先后出資2000余萬元修建鄉村道路、敬老院、學校、村民住房等，捐資助學上千人次。圣沅房產還出資近3000萬元重修鳳棲山上古寺，為當地旅游事業開發做出了積極貢獻。受到父親耳濡目染的影響，李瑤蓋也積極投入到對社會的公益事業中。“5·12”汶川特大地震發生后的第4天，在美國考察的李元慶就和兒子趕赴災區，積極參與抗震救災。為此，李瑤蓋的博士論文答辯也延遲了。學成回國后，李瑤蓋在擔任圣沅房產管理職務的同時，又擔起了圣沅房產紹生基金會理事長的職務，把更多的時間參與到捐資助學的活動中。
圣沅人深知，處于市場經濟激烈競爭的當代中國地產行業，在全球一體化經濟的新形勢下，任何行業、任何企業都需要不斷學習，方能不斷進步。唯有謙虛踏實地學習發達地區先進的管理理念，具備國際化大視野，吃透地方實情，結合中西文化，深謀遠慮，才能走出一條適合自身、符合行業趨勢的正確發展之路。
對此，李瑤蓋坦言：將積極創新企業管理機制，增強企業活力，適應市場變化；積極引進高素質人才，走多元化發展道路，實現圣沅房產的科學發展和可持續發展。用李瑤蓋的話講就是要努力爭取“師夷長技以制夷”。
博觀而約取，厚積而薄發。有著12年的沉淀與積累，有著在國外學習、工作多年，具有較高文化知識，工作閱歷、開拓思維和目光的年輕一代的注入，筆者堅信，未來的圣沅房產必將迎來更大的精彩與輝煌！
（曾亭婷 張曉霞）
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